부동산 투자 돈이 되는 지역 찾는 법(대학교, 산업단지)

인사말

안녕하세요. 경제독립입니다. 오늘은 부동산 투자에 있어 기본이 되는 지도보는 방법과 돈이 되는 지역을 검색하는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

돈되는 지역1. 대학교 주변

대학교 주변은 일단 유동인구와 월세수요가 풍부합니다. 다가구나 상가 투자를 하기에도 좋습니다. 대학교에서 기숙사를 늘린다고 하여도 정원의 100%를 수용하기는 힘들기 때문에 대학교 주변은 월세수요가 있습니다. 거기에 유동인구와 청년 창업등으로 상가에 대한 수요도 적지 않은 편입니다.

출처 : 구글 검색

위 사진은 우리나라 주요 대학을 표시한 지도입니다. 대학주변을 살펴보면서 투자 지역을 살펴보면 좋은 기회가 있을 것입니다. 단, 기숙사가 많거나 이전을 준비 중인 대학교, 학생수가 너무 적은 대학교 등은 주의해서 투자하십시오!

돈되는 지역2. 산업단지

산업단지는 직장수요의 기본입니다. 특히 국가 산업단지는 기초체력(?)이 튼튼하고 큰 공장 주변에는 크고 작은 하청업체도 있기 때문에 어느정도 수요가 있습니다. 국가 산업단지를 찾는 방법은 다음과 같습니다.

 

1. 한국산업단지공단 홈페이지 방문 - "정보공개 - 공공데이터개방" 클릭

 

2. 전국산업단지현황통계 검색 및 클릭!

3. 한국산업단지공단 통계 엑셀 파일 열기!

4. 통계파일에서 고용인구가 많은 지역 검색!

이렇게 찾으신 산업단지를 적어 두시고 이제 본격적으로 지도를 확인하시면 됩니다!

//지도 검색 + 지적도 확인
저는 경매에 관심이 많기 때문에 유료경매지를 이용합니다. 위에 대학지역이나 산업단지 주변에서 나온 경매나 공매 물건을 검색하시면 됩니다. 저는 개인적으로 저렴한 탱크옥션을 이용하고 있습니다.

 

1. 탱크옥션 홈페이지에서 지도검색

 

2. 지도에서 경매물건이 뜹니다. (빨간색은 경매, 파란색은 공매) 이지도를 바탕을 따라다니면 대학교, 산업단지를 검색하시면 됩니다!

 

3. 우측에 지적도를 누르면 지도가 바뀝니다. 지적도를 보면서 상업지역, 주거지역, 산업공단, 대학교 지역을 크게 구별할 수 있습니다. 전반적인 부동산의 위치를 이해하는데 도움이 됩니다.

이렇게 물건을 정하시면 그때부터 본격적인 손품과 발품을 통해서 투자를 진행하시면 됩니다! 투자 지역 선정방법은 추후에 포스팅하도록 하겠습니다.

결론

투자에는 정답이 없지만 어느정도 가이드라인은 있습니다. 지도와 친해지시고 물건을 찾아간다면 성공적인 투자에 더욱 가까워지실 겁니다.

읽어주셔서 감사합니다! 성투하세요!