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부동산21

2020 전북 부동산 현황(전주 에코시티, 군산 디오션를 중심으로) 인사말 안녕하세요. 경제독립입니다. 오늘은 2020 전북 부동산 그중에서도 전주 에코시티와 군산 디오션시티에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 전북 부동산 현황 전라북도는 전주, 군산, 익산, 김제, 정읍 등으로 이루어진 도입입니다. 군산과 익산은 공업지대가 분포해있고, 전주는 전북의 핵심 대도시급이죠. 다만 인구가 적고, 그동안 과공급으로 인해서 부동산 시장이 좋지 않았습니다. 거기다가 군산의 GM 공장 철수로 인해서 지역경제 타격까지 심했습니다. 서울, 대대광, 여순광, 대전, 부산 등 전국 대부분이 상승했을 때도 거의 오르지 않은 지역이었죠. 그런데 요즘 뉴스에서 전북지역에 온기가 돌기 시작했다는 뉴스가 나옵니다. "나도 1억이요"…미분양이었던 전북에 '억대 웃돈' 바람 찬바람이 불었던 전라도 부동산 .. 2020. 4. 6.
주등기와 부기등기란(ft. 경매권리 분석) 인사말 안녕하세요. 경제독립입니다. 오늘은 부동산 경매에서 한번쯤은 보셨을 주등기와 부기등기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 부동산 경매에서는 일반매매와 다르게 말소기준권리가 있습니다. 보통 매매에서는 대상 부동산에 있는 모든 권리를 인수하지만 경매에서는 말소기준권리 이후에는 다 소멸시키는 강력한 힘이 있습니다. 그런데 이러 물건 중에 부기등기가 있는 물건이 있습니다. 문제는 이런 부기등기가 말소기준권리인지 고민스러운데요. 확실하게 정의와 무엇이 말소기준권리가 되는지 알아보겠습니다. 주등기와 부등기란 주등기와 부기등기를 간단하게 설명하면 주등기는 독립된 등기, 부기등기는 주등기에 붙어서 권리의 변화를 설명해주는 것이라고 이해하시면 됩니다. 위사진을 순위번호가 1, 2, 3, 4처럼 딱 떨어지면 주등기이고.. 2020. 4. 5.
부동산 투자 돈이 되는 지역 찾는 법(대학교, 산업단지) 인사말 안녕하세요. 경제독립입니다. 오늘은 부동산 투자에 있어 기본이 되는 지도보는 방법과 돈이 되는 지역을 검색하는 법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 돈되는 지역1. 대학교 주변 대학교 주변은 일단 유동인구와 월세수요가 풍부합니다. 다가구나 상가 투자를 하기에도 좋습니다. 대학교에서 기숙사를 늘린다고 하여도 정원의 100%를 수용하기는 힘들기 때문에 대학교 주변은 월세수요가 있습니다. 거기에 유동인구와 청년 창업등으로 상가에 대한 수요도 적지 않은 편입니다. 위 사진은 우리나라 주요 대학을 표시한 지도입니다. 대학주변을 살펴보면서 투자 지역을 살펴보면 좋은 기회가 있을 것입니다. 단, 기숙사가 많거나 이전을 준비 중인 대학교, 학생수가 너무 적은 대학교 등은 주의해서 투자하십시오! 돈되는 지역2. 산.. 2020. 3. 30.
다가구 투자를 결심한 이유 인사말 안녕하세요. 경제독립입니다. 오늘은 제가 다가구에 투자하기로 결정한 과정을 여러분과 공유하고자 합니다. 다가구 투자를 결정한 이유 저번 포스팅에도 올렸듯이 저는 지금 경제위기의 시작이라고 생각합니다. 장기적으로는 이번 위기도 극복할 것이라고 하는 낙관주의자지만 단기적으로 위기이자 기회라고 생각합니다. 우량한 부동산이 많이 경매로 나올 것으로 생각되구요. 그중에서 다가구를 관심있게 보고 있습니다. 그이유는 몇 가지가 있습니다. 다가구는 경제적 자유를 이루기에 가장 빠른 방법입니다. 제가 생각하는 경제적 자유는 일을 하지 않아도 경제생활이 가능한 상태입니다. 소자본의 부동산 투자로 경제적 자유를 누릴 수 있는 몇 안되는 투자입니다. 요즘 많이 하는 아파트 투자는 큰 시세차익은 볼 수 있어도 경제적 자.. 2020. 3. 29.
부동산도 분산투자를 고민할 때 인사말 안녕하세요. 경제독립입니다. 요즘 코로나로 인하여 증시는 출렁이고 경제는 어렵고 부동산은 나홀로 오르고 정부는 계속 규제를 하고 있는 상황입니다. 전문가들도 향후 예측을 쉽게 할 수 없는 상황인데요. 이럴때 일수록 부동산도 분산투자가 필요하다고 생각합니다. 현재 부동산 시장 부동산 시장은 공급부족, 정부의 규제, 풍선효과로 인하여 서울을 포함한 수도권의 부동산은 큰 폭으로 올랐습니다. 집값상승 기대감 코로나19에도 '쑥'…부동산규제 무색 '코로나19(우한폐렴)'가 전국으로 확산되고 있음에도 수도권을 중심으로 부동산 소비자심리지수가 상승국면을 이어가고 있는 것으로 나타났다.16일 국토연구원의 '2월 부동산시장 소비자심리조사'에 따르면 지난달 전국의 부동산시장 소비자심리지수는 115.9로 전월대비 2.. 2020. 3. 16.
인천 부동산 전망 및 투자방법 안녕하세요. 경제독립입니다. 오늘은 인천 부동산에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 2017년부터 시작된 상승장은 아직도 끝나지 않고 있고 대부분의 지역에서 가격이 상승했습니다. 특히 서울과 수도권 지방에서는 대전, 광주, 대구는 엄청난 상승을 하고 있고 앞으로도 상승을 이어갈 것으로 판단됩니다. 하지만 인천만 크게 오르지 않았고 있는데요. 제 생각에는 앞으로 인천 부동산도 이 상승의 흐름을 타고 같이 오를 것으로 판단 됩니다. 인천에 대해서 인천은 강화군, 중구, 옹진군, 서구, 계양구, 부평구, 남동구, 남구, 연수구, 동구, 중구로 구성되어 있습니다. 인구는 약 300만원 전후로 되어 있어서 경기도에서 가장 큰 광역시 입니다. 부동산 관점으로 자세히 살펴봐야 할 곳은 청라 신도시가 들어가 있는 서구, .. 2019. 11. 24.
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